Bezpieczny zakup z NORD Nieruchomości:
0% prowizji od Kupującego czy ukrytych kosztów
Skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Profesjonalne doradztwo przy zakupie nieruchomości

Miejscowość Brzeźno Lęborskie położone jest w okolicy planowanej inwestycji budowy drogi z Łęczyc w kierunku Lubiatowa.
Nowa trasa zwiększy przepustowość układu komunikacyjnego, z pewnością skróci czas dojazdu z Trójmiasta do nadmorskich miejscowości (Kopalino, Lubiatowo, Białogóra).
W sezonie turystycznym odciąży ruch kołowy dla mieszkańców mniejszych-gminnych miejscowości, tym samym ułatwi dojazd do aglomeracji miejskiej.

W ofercie sprzedaży działka budowlana zlokalizowana w miejscowości Brzeźno Lęborskie, gminie Łęczyce, powiecie wejherowskim.

Działka płaska, nasłonecznione, narożna.
Numer geodezyjny działki 327.
Powierzchnia działki 1028 mkw.
Przyszły właściciel nabywa udział w drodze wewnętrznej.

MEDIA:
-prąd i wodociąg w drodze przy działce;

-w zakresie odprowadzania ścieków komunalnych ustala się:
a) odprowadzanie ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej, zgodnie z ustaleniami przepisów
odrębnych,
b) dopuszczenie odprowadzania ścieków komunalnych do indywidualnych obiektów oczyszczania ścieków
lub zbiorników bezodpływowych, do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej,
c) likwidację indywidualnych obiektów oczyszczania ścieków, po realizacji sieci kanalizacji sanitarnej.

Działka objęta uchwałą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którą jest to przeznaczenie dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego,
b) na terenach 3MN, 8MN, 18MN - niewyznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne o szerokości pasa drogowego nie mniejszej niż 8,0 m;
3) dla strefy ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego, zlokalizowanej w granicach terenów 9MN, 10MN, obowiązują ustalenia zawarte w 6;
4) dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
5) maksymalną powierzchnię użytkową budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażu: 100 m²;
6) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,01;
7) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,75;
8) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 25%;
9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 60%;
10) dachy:
a) budynków mieszkalnych: dwuspadowe, symetryczne lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 45 , z zastrzeżeniem pkt 11, 12,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: płaskie, jedno-, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 ;
11) dopuszczenie realizacji dachu płaskiego o kącie nachylenia połaci dachowej do 12 , na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;
12) nakaz realizacji głównej kalenicy dachu budynku mieszkalnego równolegle do drogi, z której następuje wjazd na działkę budowlaną, z wyjątkiem działek skrajnych, dla których nie ustala się sposobu realizacji głównej kalenicy dachu;
13) maksymalną wysokość:
a) budynków mieszkalnych: 8,0 m,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych, garaży: 4,5 m;
14) maksymalną liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja nadziemna;

Zapraszam do kontaktu.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa NORD Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo, iż Doradcy NORD Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."