Działki mieszkaniowo-usługowe.

Zakup działkę objętą MPZP przed wzrostem cen po wprowadzeniu planów ogólnych w 2026 r.

Bezpieczny zakup z NORD Nieruchomości:
0% prowizji od Kupującego czy ukrytych kosztów
Skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Profesjonalne doradztwo przy zakupie nieruchomości

UWAGA
Miejscowość Brzeźno Lęborskie położone jest w okolicy planowanej inwestycji budowy drogi z Łęczyc w kierunku Lubiatowa.
Nowa trasa zwiększy przepustowość układu komunikacyjnego, z pewnością skróci czas dojazdu z Trójmiasta do nadmorskich miejscowości (Kopalino, Lubiatowo, Białogóra).
W sezonie turystycznym odciąży ruch kołowy dla mieszkańców mniejszych-gminnych miejscowości, tym samym ułatwi dojazd do aglomeracji miejskiej.

Cena 160 zł/mkw

W ofercie sprzedaży działki budowlane zlokalizowane w miejscowości Brzeźno Lęborskie, gminie Łęczyce, powiecie wejherowskim.

Działki płaskie, nasłonecznione, o różym metrażu i kształcie.

Numery działek: 341;342;343

W cenie działek przyszły właściciel nabywa udział w prywatnych drogach wewnętrznych.

Działki objęte uchwałą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którą jest to przeznaczenie dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MN/U.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące,
b) budynki mieszkalno-usługowe z dopuszczeniem przeznaczenia maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych,
c) budynki usługowe z zakresu usług nieuciążliwych na terenach 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U,
d) budynki usługowe na terenie 1MN/U;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego,
b) obiekty rekreacji na terenie 1MN/U;
3) dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego albo mieszkalno-usługowego na działce budowlanej;
4) maksymalną powierzchnię użytkową budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażu: 100 m²;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,01;
6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 1,20;
7) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40%;
8) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%;
9) dachy:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych: dwuspadowe, symetryczne lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 45 , z zastrzeżeniem pkt 10, 11,
b) budynków usługowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: płaskie, jedno-, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 ;
10) dopuszczenie realizacji dachu płaskiego o kącie nachylenia połaci dachowej do 12 , na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego;
11) nakaz realizacji głównej kalenicy dachu budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego równolegle do drogi, z której następuje wjazd na działkę budowlaną, z wyjątkiem działek skrajnych, dla których nie ustala się sposobu realizacji głównej kalenicy dachu;
12) maksymalną wysokość:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: 9,0 m,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych, garaży: 5,0 m,
c) obiektów rekreacji: 4,0 m;
13) maksymalną liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja nadziemna;