Zakup działkę objętą MPZP przed wzrostem cen po wprowadzeniu planów ogólnych w 2026 r.

Bezpieczny zakup z NORD Nieruchomości:
0% prowizji od Kupującego czy ukrytych kosztów
Skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Profesjonalne doradztwo przy zakupie nieruchomości

Idealna lokata kapitału.

W ofercie sprzedaży działka zlokalizowana w miejscowości Kaczkowo, gmina Łęczyce, powiat wejherowski.

Powierzchnia działki: 2907 mkw

Gminna miejscowość Łęczyce z całym zapleczem handlowo-usługowym, szkołą podstawową, apteką, Biedronką, Inpostem, Pocztą Polską, cukiernią w odległości 2 km.

Przystanek SKM w Godętowie 5 km.

Do Wejherowa 25 km
Do Lęborka 10 km

Jezioro Lubowidz 20 km
Kopalino/Lubiatowo 35 km
Rezerwat przyrody Długosz Królewski w Łęczynie 3 km

Działka posiada zjazd z drogi asfaltowej.
Ponadto, znajduje się na obrzeżach miejscowości.

Zgodnie z MPZP z tyłu działka graniczy z terenami zielonymi ZL (brak możliwości zabudowy) oraz terenami rolnymi 19.R (brak możliwości zabudowy).

Na działce znajduje się młody drzewostan, który można w środku działki wykarczować, pozostawiając część wzdłuż granicy działki, dzięki czemu stworzymy naturalną linię dającą ogrom prywatności.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym pełni funkcję 18. MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
-zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu zał. nr 1 i 2 do niniejszej uchwały,
b) poziom posadowienia budynków maksymalnie 0,6m n.p.t,
c) jedynie dla dopuszczonej, istniejącej zabudowy bliźniaczej i jej rozbudów, dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 35%,
e) minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki: 40%,
f) intensywność zabudowy minimalnie 0, maksymalnie 1,05 (w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7 ,
g) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 1000m²,
h) minimalna szerokość frontu działki budowlanej 25m;
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dla budynków głównych: maksymalna wysokość: 9m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne), maksymalna szerokość elewacji frontowej:18m, nad główną bryłą budynku dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie pochylenia połaci dachowej od 35 do 45 , nie dopuszcza się lokalizacji ścianki kolankowej wyższej niż 1m,
b) dla budynków oraz obiektów towarzyszących: maksymalna wysokość 6 m, nad główną bryłą budynku dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie pochylenia połaci dachowej od 25 do 45 , dla budynków z wysoką ścianką kolankową (w przedziale 1,0 1,8m) dopuszcza się dachy dwuspadowe symetryczne o kącie pochylenia połaci dachowej od 18 do 25 , nie dopuszcza się lokalizacji ścianki kolankowej wyższej niż 1,8m,

Media:
-kanalizacja na działce
-prąd w drodze graniczącej z działką (standardowe przyłącze)
-żródło wody: MPZP dopuszcza budowę studni do czasu rozbudowy wodociągu.

Zapraszam do kontaktu oraz filmu dołączonego do przedmiotowej oferty.

Zachęcamy do oglądania filmu w jakości 4K.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa NORD Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo, iż Doradcy NORD Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."