Nieruchomości zlokalizowanej przy węźle Łęczyce drogi S6.

LOKALIZACJA:
Działka zabudowana o powierzchni 3 619 m², położona bezpośrednio przy węźle Łęczyce drogi ekspresowej S6 (2 km) - kluczowa lokalizacja przy trasie krajowej nr 213 prowadzącej m.in. do elektrowni Lubiatowo Kopalino oraz stacji elektroenergetycznej Choczewo (400 kV). Pełna infrastruktura gminna w Łęczycach- PKP Godętowo (SKM i PolRegio), urząd, apteka, sklepy, punkty usługowe, rekreacja (rzeka Łeba, przystań)

Teren idealnie skomunikowany: szybki dojazd do Lęborka oraz Wejherowa, stały rozwój infrastruktury wokół trasy S6

Pełna infrastruktura: asfaltowy dostęp z ul. Szkolnej, wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, światłowód), płaska i proporcjonalna działka (regularny kształt)

Parametry zabudowy i możliwości inwestycyjne (wydano warunki zabudowy):

A) Istniejący budynek z możliwością nadbudowy
Możliwość rozbudowy i nadbudowy istniejącego obiektu- 3 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna, powierzchnia zabudowy: 864 m²

PUM: 730 m², co pozwala na realizację 28 lokali użytkowych, każdy o powierzchni 26- 35 m² - możliwe funkcje: kwatery pracownicze, dom seniora, obiekt dla kolonii wakacyjnych

B) Nowa zabudowa- 2 budynki mieszkalno-usługowe
Na części tej samej działki (ok. 800m²) możliwa realizacja dwóch niezależnych
budynków, po 3 kondygnacje, każda kondygnacja o powierzchni zabudowy 110m²,
razem PUM 380 m² (2x190m²)

Łączny PUM możliwy do zabudowy: 1 110 m²
Działka 3619 m2

ATUTY:
- Wyjątkowa lokalizacja- bezpośrednio przy S6, dogodny węzeł komunikacyjny, rosnące znaczenie regionu jako sypialni Trójmiasta
- Elastyczność projektowa: remont, nadbudowa istniejącej zabudowy lub rozbudowa o dwa kolejne niezależne budynki
- Duży potencjał inwestycyjny
- Pełne uzbrojenie
- Płaska działka o regularnym kształcie

Możliwość wystawienia faktury VAT przez sprzedającego.

Okazja inwestycyjna.